2 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 506 €

de 4 619 € à 7 552 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 14 locaux.

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À propos du 2 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 153 logements - 14 locaux - 2325 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta Promenade à 67 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1335 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 774 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 800 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 482 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 227 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 241 mètres

Ventes au 2 Rue Saint-Philippe

Les 2 ventes au 2 Rue Saint-Philippe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 avril 2022

650 000 €(4 815 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•135 m²

2 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice

9 septembre 2019

380 000 €(3 028 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•125.48 m²

2 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saint-Philippe dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Philippe par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 2 Rue Saint-Philippe se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Philippe par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Philippe se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Aune, 06200 Nice(5,282 €)

Rue Dante, 06200 Nice(5,405 €)

Passage de l'Avenir, 06200 Nice(5,591 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Philippe

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Philippe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.