13 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 658 €

de 4 450 € à 6 779 €

Indice de confiance

3/5

Le 13 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 658 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 9 locaux.

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À propos du 13 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 9 locaux - 3 parkings - 700 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / France à 115 mètres
- Nice à 1173 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1292 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 782 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 444 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 192 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 144 mètres

Ventes au 13 Rue Saint-Philippe

Les 3 ventes au 13 Rue Saint-Philippe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 août 2022

349 000 €(6 463 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•54 m²

13 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice

25 juillet 2022

340 650 €(7 038 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•48.4 m²

13 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice

30 mai 2022

264 740 €(5 204 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.87 m²

13 Rue Saint-Philippe, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Saint-Philippe dans son marché local

Prix du 13 Rue Saint-Philippe par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 658 €/m², le 13 Rue Saint-Philippe se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Saint-Philippe par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Philippe se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Aune, 06200 Nice(5,282 €)

Rue Dante, 06200 Nice(5,405 €)

Passage de l'Avenir, 06200 Nice(5,591 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Saint-Philippe

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Saint-Philippe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.