2 bis Rue Rossini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 bis Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 437 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
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À propos du 2 bis Rue Rossini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Karr à 34 mètres
- - Nice à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 401 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 191 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 251 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 94 mètres
Ventes au 2 bis Rue Rossini
Les 3 ventes au 2 bis Rue Rossini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Rossini dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 437 €/m², le 2 bis Rue Rossini se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Rossini se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Rossini
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 bis Rue Rossini
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