2 Rue Rossini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 840 €/m², inférieur de 18.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
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À propos du 2 Rue Rossini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Karr à 5 mètres
- - Nice à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 374 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 198 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 242 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 67 mètres
Ventes au 2 Rue Rossini
Les 4 ventes au 2 Rue Rossini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 2 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 840 €/m², le 2 Rue Rossini se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rossini se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Rossini
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Rossini
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Cabinet Immobilier Nice
Nice 06000
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Réussite Immo Nice
Nice 06000
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Gestion Cassini
Nice 06300
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