4 Rue Raymond Poincaré, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Raymond Poincaré, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Bonheur / Promenade à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 872 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 171 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 446 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 216 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 242 mètres
Ventes au 4 Rue Raymond Poincaré
Les 5 ventes au 4 Rue Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 4 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 000 €/m². Avec un prix moyen de 6 216 €/m², le 4 Rue Raymond Poincaré se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raymond Poincaré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raymond Poincaré se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Raymond Poincaré
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