2 Rue Raspail, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 526 €

de 3 851 € à 6 439 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue Raspail, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Raspail, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarra à 95 mètres
- Nice à 567 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 237 mètres
- Collège privé Sasserno à 237 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 201 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 375 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 195 mètres

Ventes au 2 Rue Raspail

Les 3 ventes au 2 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 septembre 2022

125 000 €(2 717 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•46 m²

2 Rue Raspail, 06200 Nice

26 avril 2022

116 000 €(3 867 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

2 Rue Raspail, 06200 Nice

12 novembre 2020

320 000 €(5 141 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•62.25 m²

2 Rue Raspail, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Raspail dans son marché local

Prix du 2 Rue Raspail par rapport à la voie

Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 2 Rue Raspail se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Raspail par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raspail se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Niepce, 06200 Nice(5,082 €)

Rue d'Alger, 06200 Nice(5,151 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice(5,433 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Raspail

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.