11 Rue Penchienatti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 871 €

de 4 411 € à 7 342 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Penchienatti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 11 Rue Penchienatti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 254 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Defly / Klein à 84 mètres
- Nice Riquier à 1107 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 712 mètres
- Collège Ségurane à 426 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1118 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 82 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 319 mètres
- Ecole élémentaire Rothschild 2 à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Penchienatti

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Penchienatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Penchienatti dans son marché local

Prix du 11 Rue Penchienatti par rapport à la voie

Sur Rue Penchienatti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 11 Rue Penchienatti se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Penchienatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Penchienatti se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edouard Beri, 06200 Nice(6,022 €)

Rue Gioffrédo, 06200 Nice(6,199 €)

Place Général Marshall, 06200 Nice(6,007 €)

Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice(6,526 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Penchienatti

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Penchienatti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.