4 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 409 €

de 5 438 € à 8 237 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 409 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 4 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Médecin à 76 mètres
- Nice à 575 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 123 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 286 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 208 mètres
- Ecole maternelle Auber à 495 mètres
- Ecole primaire Ronchèse à 172 mètres

Ventes au 4 Rue Paul Déroulède

Les 4 ventes au 4 Rue Paul Déroulède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 janvier 2023

316 725 €(7 918 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

4 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice

27 juillet 2022

165 000 €(8 585 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19.22 m²

4 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice

15 octobre 2021

133 000 €(7 308 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.2 m²

4 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice

30 juillet 2021

130 000 €(7 391 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.59 m²

4 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Paul Déroulède dans son marché local

Prix du 4 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie

Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 7 409 €/m², le 4 Rue Paul Déroulède se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Paul Déroulède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Déroulède se situe 44.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Angleterre, 06200 Nice(4,916 €)

Rue Victor Juge, 06200 Nice(5,779 €)

Rue Beethoven, 06200 Nice(5,735 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Paul Déroulède

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Paul Déroulède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.