26 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 019 €

de 4 456 € à 6 921 €

Indice de confiance

3/5

Le 26 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 019 €/m², inférieur de 13.61 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 26 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 449 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Karr à 63 mètres
- Nice à 481 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 336 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 147 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 184 mètres
- Ecole maternelle Auber à 341 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 42 mètres

Ventes au 26 Rue Paul Déroulède

Les 3 ventes au 26 Rue Paul Déroulède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 janvier 2023

990 000 €(6 779 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•146.03 m²

26 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice

17 février 2022

100 000 €(2 381 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

26 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice

3 juillet 2019

850 000 €(4 511 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•188.41 m²

26 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Paul Déroulède dans son marché local

Prix du 26 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie

Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 6 019 €/m², le 26 Rue Paul Déroulède se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Paul Déroulède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Déroulède se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Angleterre, 06200 Nice(4,916 €)

Rue Victor Juge, 06200 Nice(5,779 €)

Rue Beethoven, 06200 Nice(5,735 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Paul Déroulède

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Paul Déroulède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.