9 Rue Pairolière, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 686 €

de 4 404 € à 6 807 €

Indice de confiance

5/5

Le 9 Rue Pairolière, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 686 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 9 Rue Pairolière, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Martin à 56 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Promenade Des Arts / Risso à 81 mètres
- Nice Riquier à 1110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 763 mètres
- Collège Ségurane à 136 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1231 mètres
- Lycée général Masséna à 269 mètres
- Ecole maternelle Papon à 278 mètres
- Ecole élémentaire Papon à 290 mètres

Ventes au 9 Rue Pairolière

Les 9 ventes au 9 Rue Pairolière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juin 2025

320 000 €(6 723 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.6 m²

9 Rue Pairolière, 06200 Nice

16 juin 2023

215 000 €(4 300 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

9 Rue Pairolière, 06200 Nice

20 mai 2022

225 200 €(4 692 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48 m²

9 Rue Pairolière, 06200 Nice

5 mai 2022

178 220 €(4 951 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36 m²

9 Rue Pairolière, 06200 Nice

31 mars 2022

118 000 €(6 211 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

9 Rue Pairolière, 06200 Nice

8 mars 2022

85 000 €(5 581 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15.23 m²

9 Rue Pairolière, 06200 Nice

13 décembre 2021

208 000 €(4 622 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

9 Rue Pairolière, 06200 Nice

31 juillet 2020

164 000 €(3 388 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.4 m²

9 Rue Pairolière, 06200 Nice

3 juin 2020

158 400 €(7 465 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•21.22 m²

9 Rue Pairolière, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Pairolière dans son marché local

Prix du 9 Rue Pairolière par rapport à la voie

Sur Rue Pairolière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 686 €/m², le 9 Rue Pairolière se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Pairolière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pairolière se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Zanin, 06200 Nice(5,687 €)

Ruelle Saint-André, 06200 Nice(6,014 €)

Rue Saint-Hospice, 06200 Nice(5,038 €)

Rue du Choeur, 06200 Nice(5,647 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Pairolière

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Pairolière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.