1 Rue Massenet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 135 €

de 6 554 € à 9 598 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Massenet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 135 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 77 locaux.

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À propos du 1 Rue Massenet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 112 logements - 77 locaux - 135 parkings - 2104 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de la Méditerranée à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Promenade à 132 mètres
- Nice à 1040 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 792 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 727 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 393 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 671 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 1 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 541 €/m². Avec un prix moyen de 8 135 €/m², le 1 Rue Massenet se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Massenet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Massenet se situe 58.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Rue du Congrès, 06200 Nice(7,414 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,443 €)

Rue Gabriel Fauré, 06200 Nice(7,022 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.