13 Rue Maraldi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 588 €

de 4 183 € à 5 798 €

Indice de confiance

2/5

Le 13 Rue Maraldi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 13 Rue Maraldi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République / Delfino à 91 mètres
- Nice Riquier à 490 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 401 mètres
- Collège Antoine Risso à 132 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 210 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 215 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 154 mètres

Ventes au 13 Rue Maraldi

Les 2 ventes au 13 Rue Maraldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 novembre 2020

174 000 €(3 853 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.16 m²

13 Rue Maraldi, 06200 Nice

16 décembre 2019

196 000 €(3 018 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.95 m²

13 Rue Maraldi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Maraldi dans son marché local

Prix du 13 Rue Maraldi par rapport à la voie

Sur Rue Maraldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 13 Rue Maraldi se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Maraldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maraldi se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard Risso, 06200 Nice(4,559 €)

Place de l'Armée du Rhin, 06200 Nice(4,149 €)

Rue de Roquebillière, 06200 Nice(4,565 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Maraldi

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Maraldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.