2 Rue Louise Ackermann, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 315 €

de 3 527 € à 5 397 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Louise Ackermann, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 14.98 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Louise Ackermann, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 10 parkings - 942 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble La Rotonde à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clémenceau à 31 mètres
- Nice à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 855 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 494 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1141 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 545 mètres
- Ecole maternelle Auber à 339 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 328 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Louise Ackermann

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louise Ackermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Louise Ackermann dans son marché local

Prix du 2 Rue Louise Ackermann par rapport à la voie

Sur Rue Louise Ackermann, le prix moyen des appartements s'établit à 5 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 2 Rue Louise Ackermann se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louise Ackermann par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louise Ackermann se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guiglia, 06200 Nice(5,533 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Rue Verdi, 06200 Nice(6,171 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Louise Ackermann

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louise Ackermann apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.