3 Rue Louis Gassin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 761 €

de 6 054 € à 9 259 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

13 898 €

de 10 546 € à 17 360 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Louis Gassin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 761 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°2 et de 1.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue Louis Gassin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saleya-Château.
2 niveaux - 155 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Hongran à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 177 mètres
- Nice à 1343 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 785 mètres
- Collège Ségurane à 699 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 379 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 152 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Gassin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Gassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Louis Gassin dans son marché local

Prix du 3 Rue Louis Gassin par rapport à la voie

Sur Rue Louis Gassin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 004 €/m². Avec un prix moyen de 7 761 €/m², le 3 Rue Louis Gassin se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Louis Gassin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Gassin se situe 51.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Mari, 06200 Nice(7,514 €)

Espace Maitre Joseph Marro, 06200 Nice(8,395 €)

Rue Saint-François de Paule, 06200 Nice(7,706 €)

Place du Palais, 06200 Nice(8,004 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Louis Gassin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Louis Gassin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.