21 Rue Louis Garneray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 051 €

de 3 781 € à 5 720 €

Indice de confiance

3/5

Le 21 Rue Louis Garneray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 21 Rue Louis Garneray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 524 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Liserons à 127 mètres
- Nice Riquier à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 535 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 590 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 573 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 364 mètres
- Ecole maternelle La Sourgentine à 93 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 149 mètres

Ventes au 21 Rue Louis Garneray

Les 2 ventes au 21 Rue Louis Garneray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 juin 2025

169 000 €(3 777 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.74 m²

21 Rue Louis Garneray, 06200 Nice

8 février 2024

320 000 €(3 934 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.34 m²

21 Rue Louis Garneray, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Louis Garneray dans son marché local

Prix du 21 Rue Louis Garneray par rapport à la voie

Sur Rue Louis Garneray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 21 Rue Louis Garneray se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Louis Garneray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Garneray se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Garaud, 06200 Nice(5,107 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(6,383 €)

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,413 €)

Impasse Achille, 06200 Nice(4,768 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Louis Garneray

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Louis Garneray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.