13 Rue Louis Garneray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 220 €

de 3 725 € à 4 981 €

Indice de confiance

3/5

Le 13 Rue Louis Garneray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 14.96 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 13 Rue Louis Garneray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 256 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bischoffsheim à 147 mètres
- Nice Riquier à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 472 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 612 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 299 mètres
- Ecole maternelle La Sourgentine à 107 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 86 mètres

Ventes au 13 Rue Louis Garneray

Les 2 ventes au 13 Rue Louis Garneray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 avril 2025

196 000 €(3 998 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.03 m²

13 Rue Louis Garneray, 06200 Nice

18 décembre 2020

248 000 €(3 647 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

13 Rue Louis Garneray, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Louis Garneray dans son marché local

Prix du 13 Rue Louis Garneray par rapport à la voie

Sur Rue Louis Garneray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 13 Rue Louis Garneray se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Louis Garneray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Garneray se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gustave Garaud, 06200 Nice(5,107 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(6,383 €)

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,413 €)

Impasse Achille, 06200 Nice(4,768 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Louis Garneray

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Louis Garneray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.