9 Rue Louis Branche, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 442 €

de 4 779 € à 8 097 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Louis Branche, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 442 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 9 Rue Louis Branche, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Sylvestre.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 113 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 701 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1267 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 415 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 326 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Branche

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Branche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Louis Branche dans son marché local

Prix du 9 Rue Louis Branche par rapport à la voie

Sur Rue Louis Branche, le prix moyen des maisons s'établit à 6 438 €/m². Avec un prix moyen de 6 442 €/m², le 9 Rue Louis Branche se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Louis Branche par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Louis Branche se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Grasset-Rey, 06200 Nice(6,437 €)

Avenue Henri Germain, 06200 Nice(6,426 €)

Avenue Jean Sebastien Barès, 06200 Nice(6,554 €)

Avenue Frédéric Mistral, 06200 Nice(6,423 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Louis Branche

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Louis Branche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.