8 Rue Longchamp, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 910 €

de 5 997 € à 8 747 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Longchamp, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 910 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 13 locaux.

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À propos du 8 Rue Longchamp, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 45 logements - 13 locaux - 845 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamp à 57 mètres
- Nice à 696 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 236 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 378 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 174 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 500 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 167 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Longchamp

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Longchamp dans son marché local

Prix du 8 Rue Longchamp par rapport à la voie

Sur Rue Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 7 107 €/m². Avec un prix moyen de 6 910 €/m², le 8 Rue Longchamp se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Longchamp par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Longchamp se situe 34.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Masséna, 06200 Nice(7,580 €)

Rue Alphonse Karr, 06200 Nice(6,756 €)

Rue Docteur Michel Rosanoff, 06200 Nice(7,241 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Longchamp

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Longchamp apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

45.5 m²

293 000 €

Nice, 06200