3 Rue Les Marguerites, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 652 €

de 3 252 € à 4 355 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue Les Marguerites, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 3 Rue Les Marguerites, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1 parking - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 185 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 269 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 571 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1230 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 486 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 575 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 527 mètres

Ventes au 3 Rue Les Marguerites

Une vente a été recensée au 3 Rue Les Marguerites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 octobre 2019

120 000 €(2 688 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.64 m²

3 Rue Les Marguerites, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Les Marguerites dans son marché local

Prix du 3 Rue Les Marguerites par rapport à la voie

Sur Rue Les Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 3 Rue Les Marguerites se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Les Marguerites par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Les Marguerites se situe 28.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Rue de l'Orme, 06200 Nice(3,963 €)

Rue Jean Canavèse, 06200 Nice(4,250 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Les Marguerites

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Les Marguerites apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.