2 Rue Léotardi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Léotardi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
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À propos du 2 Rue Léotardi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Expositions à 89 mètres
- - Nice Riquier à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 380 mètres
- - Collège Antoine Risso à 92 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 182 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 89 mètres
Ventes au 2 Rue Léotardi
Les 4 ventes au 2 Rue Léotardi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léotardi dans son marché local
Prix du 2 Rue Léotardi par rapport à la voie
Sur Rue Léotardi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 2 Rue Léotardi se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léotardi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léotardi se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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