25 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 001 €

de 2 992 € à 4 612 €

Indice de confiance

3/5

Le 25 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 25 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 362 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fanny / Cessole à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 325 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 753 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1405 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 309 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 406 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 349 mètres

Ventes au 25 Rue Jean Canavèse

Les 2 ventes au 25 Rue Jean Canavèse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juin 2025

327 000 €(4 360 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

25 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice

28 septembre 2022

252 000 €(3 818 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

25 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Jean Canavèse dans son marché local

Prix du 25 Rue Jean Canavèse par rapport à la voie

Sur Rue Jean Canavèse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 25 Rue Jean Canavèse se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Jean Canavèse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Canavèse se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Avenue de la Forêt, 06200 Nice(4,392 €)

Rue Delrieu, 06200 Nice(4,396 €)

Rue Les Marguerites, 06200 Nice(3,923 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Jean Canavèse

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Jean Canavèse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.