9 Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 135 €

de 4 519 € à 6 326 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 9 Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 326 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 31 mètres
- Nice à 1186 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1251 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 661 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 432 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 124 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 123 mètres

Ventes au 9 Rue Jean Baptiste Spinetta

Les 2 ventes au 9 Rue Jean Baptiste Spinetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 avril 2024

135 000 €(5 137 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.28 m²

9 Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice

9 juillet 2019

95 000 €(3 785 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.1 m²

9 Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Jean Baptiste Spinetta dans son marché local

Prix du 9 Rue Jean Baptiste Spinetta par rapport à la voie

Sur Rue Jean Baptiste Spinetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 9 Rue Jean Baptiste Spinetta se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Jean Baptiste Spinetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Baptiste Spinetta se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Potiers, 06200 Nice(5,307 €)

Avenue des Orangers, 06200 Nice(6,050 €)

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(4,799 €)

Rue Bottéro, 06200 Nice(5,621 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Jean Baptiste Spinetta

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Jean Baptiste Spinetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.