11 Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 289 €

de 4 517 € à 6 323 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 11 Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
9 niveaux - 39 logements - 458 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 307 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 19 mètres
- Nice à 1196 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1239 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 651 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 474 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 421 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 127 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Baptiste Spinetta

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Baptiste Spinetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Jean Baptiste Spinetta dans son marché local

Prix du 11 Rue Jean Baptiste Spinetta par rapport à la voie

Sur Rue Jean Baptiste Spinetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 11 Rue Jean Baptiste Spinetta se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Jean Baptiste Spinetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Baptiste Spinetta se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Potiers, 06200 Nice(5,307 €)

Avenue des Orangers, 06200 Nice(6,050 €)

Boulevard François Grosso, 06200 Nice(4,799 €)

Rue Bottéro, 06200 Nice(5,621 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Jean Baptiste Spinetta

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Jean Baptiste Spinetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.