9 Rue Hancy, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 488 €

de 4 105 € à 7 363 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue Hancy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 488 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 9 Rue Hancy, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 267 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 55 mètres
- Nice à 509 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 287 mètres
- Collège privé Sasserno à 314 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 260 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 436 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 261 mètres

Ventes au 9 Rue Hancy

Les 2 ventes au 9 Rue Hancy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 septembre 2022

413 000 €(5 732 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.05 m²

9 Rue Hancy, 06200 Nice

30 avril 2021

260 000 €(3 557 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.1 m²

9 Rue Hancy, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Hancy dans son marché local

Prix du 9 Rue Hancy par rapport à la voie

Sur Rue Hancy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 488 €/m², le 9 Rue Hancy se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Hancy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hancy se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 06200 Nice(4,744 €)

Rue Lamartine, 06200 Nice(5,139 €)

Rue Raspail, 06200 Nice(4,579 €)

Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice(5,433 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Hancy

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Hancy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.