11 Rue Hancy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 11 Rue Hancy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², inférieur de 20.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 9 locaux.
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À propos du 11 Rue Hancy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 9 locaux - 1133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0487 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 67 mètres
- - Nice à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 313 mètres
- - Collège privé Sasserno à 341 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 270 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 454 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 270 mètres
Ventes au 11 Rue Hancy
Les 9 ventes au 11 Rue Hancy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hancy dans son marché local
Prix du 11 Rue Hancy par rapport à la voie
Sur Rue Hancy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 11 Rue Hancy se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hancy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hancy se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue Hancy
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Hancy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Hancy
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