2 Rue Guigonis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Guigonis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 145 logements et 22 locaux.
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À propos du 2 Rue Guigonis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 145 logements - 22 locaux - 1 parking - 2741 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0135 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0167 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0168 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 141 mètres
- - Nice Riquier à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 795 mètres
- - Collège Ségurane à 238 mètres
- - Lycée général Masséna à 236 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 276 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 222 mètres
Ventes au 2 Rue Guigonis
Les 4 ventes au 2 Rue Guigonis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guigonis dans son marché local
Prix du 2 Rue Guigonis par rapport à la voie
Sur Rue Guigonis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 2 Rue Guigonis se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guigonis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guigonis se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Guigonis
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guigonis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Guigonis
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