25 Rue Guiglia, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 402 €

de 4 240 € à 6 006 €

Indice de confiance

2/5

Le 25 Rue Guiglia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 25 Rue Guiglia, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble La Rotonde à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clémenceau à 18 mètres
- Nice à 484 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 842 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 483 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1132 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 502 mètres
- Ecole maternelle Auber à 344 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 339 mètres

Ventes au 25 Rue Guiglia

Les 2 ventes au 25 Rue Guiglia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 septembre 2024

325 000 €(4 037 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.51 m²

25 Rue Guiglia, 06200 Nice

28 octobre 2019

351 550 €(4 461 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.81 m²

25 Rue Guiglia, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Guiglia dans son marché local

Prix du 25 Rue Guiglia par rapport à la voie

Sur Rue Guiglia, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 25 Rue Guiglia se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Guiglia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Guiglia se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Rue Rossini, 06200 Nice(6,173 €)

Rue Herold, 06200 Nice(6,039 €)

Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice(4,612 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Guiglia

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Guiglia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.