9 bis Rue Gubernatis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 bis Rue Gubernatis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 635 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
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À propos du 9 bis Rue Gubernatis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 577 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 76 mètres
- - Nice à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 442 mètres
- - Collège privé Sasserno à 331 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1557 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 64 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 326 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Gubernatis
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Gubernatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Gubernatis dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Gubernatis par rapport à la voie
Sur Rue Gubernatis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 7 635 €/m², le 9 bis Rue Gubernatis se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Gubernatis se situe 48.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 bis Rue Gubernatis
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