4 Rue Gubernatis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 877 €

de 4 886 € à 7 095 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 795 €

de 3 967 € à 7 625 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Gubernatis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Rue Gubernatis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Promenade du Paillon.
3 niveaux - 81 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument au Maréchal Masséna à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 95 mètres
- Nice à 1168 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 573 mètres
- Collège privé Sasserno à 474 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1581 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 83 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 240 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Gubernatis

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gubernatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Gubernatis dans son marché local

Prix du 4 Rue Gubernatis par rapport à la voie

Sur Rue Gubernatis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 4 Rue Gubernatis se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gubernatis se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rancher, 06200 Nice(7,004 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Allée Sandro Pertini, 06200 Nice(6,267 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Gubernatis

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Gubernatis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.