18 Rue Gubernatis, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 296 €

de 4 229 € à 6 218 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Gubernatis, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², inférieur de 24.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

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À propos du 18 Rue Gubernatis, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0256 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Lycée Masséna à 246 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pastorelli à 75 mètres
- Nice à 970 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 375 mètres
- Collège privé Sasserno à 246 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 136 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 358 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 142 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Gubernatis

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gubernatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Gubernatis dans son marché local

Prix du 18 Rue Gubernatis par rapport à la voie

Sur Rue Gubernatis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 18 Rue Gubernatis se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Gubernatis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gubernatis se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rancher, 06200 Nice(7,004 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Allée Sandro Pertini, 06200 Nice(6,267 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Gubernatis

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Gubernatis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.