9 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 884 €

de 4 348 € à 7 327 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Rue Gioffrédo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Defly à 49 mètres
- Nice Riquier à 1146 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 677 mètres
- Collège Ségurane à 434 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1158 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 43 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 300 mètres
- Ecole élémentaire Rothschild 2 à 258 mètres

Ventes au 9 Rue Gioffrédo

Une vente a été recensée au 9 Rue Gioffrédo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 juillet 2024

479 000 €(5 985 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.03 m²

9 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Gioffrédo dans son marché local

Prix du 9 Rue Gioffrédo par rapport à la voie

Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 9 Rue Gioffrédo se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gioffrédo se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Masséna, 06200 Nice(7,567 €)

Rue Delille, 06200 Nice(5,954 €)

Rue Gubernatis, 06200 Nice(6,447 €)

Rue Docteur Jacques Guidoni, 06200 Nice(6,349 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Gioffrédo

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gioffrédo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.