31 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 407 €

de 5 297 € à 7 308 €

Indice de confiance

4/5

Le 31 Rue Gioffrédo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 407 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 31 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Lycée Masséna à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 101 mètres
- Nice à 1129 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 532 mètres
- Collège privé Sasserno à 410 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1522 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 64 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 313 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 66 mètres

Ventes au 31 Rue Gioffrédo

Les 4 ventes au 31 Rue Gioffrédo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 avril 2021

372 100 €(5 725 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

31 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

31 juillet 2020

280 000 €(6 087 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•46 m²

31 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

30 janvier 2020

376 150 €(4 822 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.01 m²

31 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

22 juillet 2019

70 000 €(2 893 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.2 m²

31 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Gioffrédo dans son marché local

Prix du 31 Rue Gioffrédo par rapport à la voie

Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 6 407 €/m², le 31 Rue Gioffrédo se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gioffrédo se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Masséna, 06200 Nice(7,567 €)

Rue Delille, 06200 Nice(5,954 €)

Rue Gubernatis, 06200 Nice(6,447 €)

Rue Docteur Jacques Guidoni, 06200 Nice(6,349 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Gioffrédo

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Gioffrédo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.