1 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 099 €

de 4 406 € à 7 211 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 Rue Gioffrédo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 099 €/m², supérieur de 15.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 1 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 288 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 294 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Defly à 129 mètres
- Nice Riquier à 1091 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 720 mètres
- Collège Ségurane à 465 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1086 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 122 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 302 mètres
- Ecole élémentaire Rothschild 2 à 293 mètres

Ventes au 1 Rue Gioffrédo

Les 3 ventes au 1 Rue Gioffrédo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 février 2022

449 000 €(4 463 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•100.6 m²

1 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

29 mai 2020

375 000 €(4 558 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.28 m²

1 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

27 septembre 2019

133 500 €(5 944 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•22.46 m²

1 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Gioffrédo dans son marché local

Prix du 1 Rue Gioffrédo par rapport à la voie

Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 6 099 €/m², le 1 Rue Gioffrédo se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gioffrédo se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 18.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Masséna, 06200 Nice(7,567 €)

Rue Delille, 06200 Nice(5,954 €)

Rue Gubernatis, 06200 Nice(6,447 €)

Rue Docteur Jacques Guidoni, 06200 Nice(6,349 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Gioffrédo

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Gioffrédo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.