8 Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 990 €

de 2 605 € à 3 315 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 8 Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur-Voie Romaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Pons, actuellement hôpital Pasteur à 327 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Pasteur à 102 mètres
- Nice Pont Michel à 512 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 367 mètres
- Collège Louis Nucéra à 342 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 509 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 127 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 133 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 154 mètres

Ventes au 8 Rue Gauthier-Roux

Les 2 ventes au 8 Rue Gauthier-Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 janvier 2021

110 000 €(2 770 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.71 m²

8 Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice

18 novembre 2020

80 000 €(2 544 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.45 m²

8 Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gauthier-Roux dans son marché local

Prix du 8 Rue Gauthier-Roux par rapport à la voie

Sur Rue Gauthier-Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 8 Rue Gauthier-Roux se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gauthier-Roux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gauthier-Roux se situe 41.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 42.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(3,192 €)

Rue Professeur Delvalle, 06200 Nice(3,177 €)

Rue Maurice Maccario, 06200 Nice(2,961 €)

Voie Romaine, 06200 Nice(4,119 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gauthier-Roux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gauthier-Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.