8 Rue Gaston Leroux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 015 €

de 2 625 € à 3 578 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Gaston Leroux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 8 Rue Gaston Leroux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 876 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0349 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0033 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0037 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Sémard à 139 mètres
- Nice Pont Michel à 596 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 723 mètres
- Collège Jean Giono à 428 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 802 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 722 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 161 mètres
- Ecole primaire Les Orangers à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Gaston Leroux

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gaston Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gaston Leroux dans son marché local

Prix du 8 Rue Gaston Leroux par rapport à la voie

Sur Rue Gaston Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 8 Rue Gaston Leroux se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gaston Leroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gaston Leroux se situe 41.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 41.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denis Semeria, 06200 Nice(3,643 €)

Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice(3,446 €)

Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice(3,610 €)

Rue Pie-François Toesca, 06200 Nice(3,317 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gaston Leroux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gaston Leroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.