2 Rue Gaston Leroux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 262 €

de 2 994 € à 3 579 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gaston Leroux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 2 Rue Gaston Leroux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 514 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 396 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Gros à 184 mètres
- Nice Pont Michel à 608 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 746 mètres
- Collège Jean Giono à 441 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 816 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 782 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 121 mètres
- Ecole primaire Les Orangers à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Leroux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gaston Leroux dans son marché local

Prix du 2 Rue Gaston Leroux par rapport à la voie

Sur Rue Gaston Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 2 Rue Gaston Leroux se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gaston Leroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Leroux se situe 36.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denis Semeria, 06200 Nice(3,643 €)

Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice(3,446 €)

Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice(3,610 €)

Rue Pie-François Toesca, 06200 Nice(3,317 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gaston Leroux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gaston Leroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.