1 Rue François 1er, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 265 €

de 5 067 € à 8 096 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue François 1er, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 265 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°4 et de 17.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 1 Rue François 1er, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise orthodoxe russe Saint-Nicolas et Sainte-Alexandra à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamp à 134 mètres
- Nice à 771 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 423 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 437 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 292 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 516 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue François 1er

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue François 1er dans son marché local

Prix du 1 Rue François 1er par rapport à la voie

Sur Rue François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 739 €/m². Avec un prix moyen de 6 265 €/m², le 1 Rue François 1er se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue François 1er par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François 1er se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Jaubert, 06200 Nice(7,603 €)

Place Grimaldi, 06200 Nice(8,383 €)

Rue Alphonse Karr, 06200 Nice(6,756 €)

Rue de la Liberté, 06200 Nice(7,531 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue François 1er

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue François 1er apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.