2 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 158 €

de 3 240 € à 5 142 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terra Amata à 57 mètres
- Nice Riquier à 563 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 331 mètres
- Collège Port Lympia à 354 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 888 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 237 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 117 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 123 mètres

Ventes au 2 Rue Fontaine de la Ville

Les 4 ventes au 2 Rue Fontaine de la Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 janvier 2023

160 000 €(3 333 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48 m²

2 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice

12 novembre 2020

110 000 €(2 760 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.86 m²

2 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice

29 mai 2020

148 750 €(3 832 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•38.82 m²

2 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice

22 novembre 2019

88 000 €(2 162 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.71 m²

2 Rue Fontaine de la Ville, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Fontaine de la Ville dans son marché local

Prix du 2 Rue Fontaine de la Ville par rapport à la voie

Sur Rue Fontaine de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 2 Rue Fontaine de la Ville se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Fontaine de la Ville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fontaine de la Ville se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Smollett, 06200 Nice(5,009 €)

Avenue du Mont Alban, 06200 Nice(6,425 €)

Rue Aimé Barelli, 06200 Nice(5,726 €)

Passage Occelli, 06200 Nice(4,920 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Fontaine de la Ville

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Fontaine de la Ville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.