23 Rue Fodéré, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 720 €

de 4 771 € à 7 176 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Fodéré, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², inférieur de 20.35 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 4 locaux.

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À propos du 23 Rue Fodéré, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 53 logements - 4 locaux - 116 parkings - 700 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Max Barel à 78 mètres
- Nice Riquier à 747 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 139 mètres
- Collège Port Lympia à 163 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1080 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 183 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 158 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Fodéré

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Fodéré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Fodéré dans son marché local

Prix du 23 Rue Fodéré par rapport à la voie

Sur Rue Fodéré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 23 Rue Fodéré se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Fodéré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Fodéré se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Maeyer, 06200 Nice(5,081 €)

Impasse Victor Lavagna, 06200 Nice(6,799 €)

Rue Arson, 06200 Nice(4,962 €)

Rue Lascaris, 06200 Nice(5,589 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Fodéré

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Fodéré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.