12 Rue Fodéré, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Rue Fodéré, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 196 €/m², supérieur de 19.64 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 2 locaux.
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À propos du 12 Rue Fodéré, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 42 parkings - 1133 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0349 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arson Fodéré à 35 mètres
- - Nice Riquier à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 205 mètres
- - Collège Port Lympia à 217 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1083 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 33 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 21 mètres
Ventes au 12 Rue Fodéré
Les 13 ventes au 12 Rue Fodéré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fodéré dans son marché local
Prix du 12 Rue Fodéré par rapport à la voie
Sur Rue Fodéré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 225 €/m². Avec un prix moyen de 6 196 €/m², le 12 Rue Fodéré se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fodéré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fodéré se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Fodéré
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Fodéré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Fodéré
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