8 Rue Eugène Emanuel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 249 €

de 5 142 € à 8 108 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Eugène Emanuel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 249 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 10 locaux.

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À propos du 8 Rue Eugène Emanuel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 80 logements - 10 locaux - 3144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Longchamp à 67 mètres
- Nice à 678 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 322 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 346 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 265 mètres
- Ecole maternelle Auber à 547 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 168 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugène Emanuel

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugène Emanuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Eugène Emanuel dans son marché local

Prix du 8 Rue Eugène Emanuel par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Emanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 6 249 €/m², le 8 Rue Eugène Emanuel se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Eugène Emanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Emanuel se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alphonse Karr, 06200 Nice(6,756 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice(6,991 €)

Rue Raynardi, 06200 Nice(6,597 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Eugène Emanuel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Eugène Emanuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.