40 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 890 €

de 3 345 € à 4 791 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 302 €

de 3 607 € à 20 745 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°42 et de 0.67 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc des Sports.
- 4912 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0634 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0635 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0423 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0656 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0631 - Feuille 000OH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Méridia à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1170 mètres
- Collège Jules Romains à 407 mètres
- Lycée professionnel privé La Providence à 180 mètres
- Ecole maternelle Les Pervenches à 441 mètres
- Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 473 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Emmanuel Grout

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Emmanuel Grout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Emmanuel Grout dans son marché local

Prix du 40 Rue Emmanuel Grout par rapport à la voie

Sur Rue Emmanuel Grout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 40 Rue Emmanuel Grout se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Emmanuel Grout par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Emmanuel Grout se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louise Colet, 06200 Nice(3,836 €)

Rue Julien Lauprêtre, 06200 Nice(4,150 €)

Avenue Docteur Victor Robini, 06200 Nice(3,674 €)

Avenue Robert Malaval, 06200 Nice(5,165 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Emmanuel Grout

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Emmanuel Grout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.