12 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 616 €

de 4 331 € à 6 714 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°14 et de 18.29 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 12 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 398 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 110 mètres
- Nice à 472 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 161 mètres
- Collège privé Sasserno à 289 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 135 mètres
- Ecole maternelle Auber à 473 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 139 mètres

Ventes au 12 Rue Emma et Philippe Tiranty

Les 3 ventes au 12 Rue Emma et Philippe Tiranty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juin 2025

325 000 €(4 643 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

12 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice

6 mai 2022

205 000 €(3 950 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.9 m²

12 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice

9 novembre 2021

340 000 €(3 888 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87.44 m²

12 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Emma et Philippe Tiranty dans son marché local

Prix du 12 Rue Emma et Philippe Tiranty par rapport à la voie

Sur Rue Emma et Philippe Tiranty, le prix moyen des appartements s'établit à 5 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 12 Rue Emma et Philippe Tiranty se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Emma et Philippe Tiranty par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Emma et Philippe Tiranty se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,413 €)

Rue Hancy, 06200 Nice(5,088 €)

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,192 €)

Rue Lamartine, 06200 Nice(5,130 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Emma et Philippe Tiranty

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Emma et Philippe Tiranty apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.