3 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 258 €

de 3 105 € à 4 680 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue Emile Léonard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
7 niveaux - 155 logements - 68 parkings - 1519 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 480 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Denis Semeria à 39 mètres
- Nice Pont Michel à 912 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 704 mètres
- Collège Jean Giono à 370 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 574 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 300 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 413 mètres
- Ecole primaire Arziari à 199 mètres

Ventes au 3 Rue Emile Léonard

Une vente a été recensée au 3 Rue Emile Léonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 novembre 2024

172 500 €(4 662 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

3 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Emile Léonard dans son marché local

Prix du 3 Rue Emile Léonard par rapport à la voie

Sur Rue Emile Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 3 Rue Emile Léonard se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Emile Léonard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Léonard se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Brigue, 06200 Nice(3,200 €)

Rue Josette Anelli, 06200 Nice(3,230 €)

Avenue du Trident, 06200 Nice(3,026 €)

Route de Turin, 06200 Nice(3,409 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Emile Léonard

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Emile Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.