1 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 075 €

de 2 988 € à 4 686 €

Indice de confiance

2/5

Le 1 Rue Emile Léonard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.

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À propos du 1 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
7 niveaux - 155 logements - 68 parkings - 1519 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 480 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Denis Semeria à 29 mètres
- Nice Pont Michel à 920 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 709 mètres
- Collège Jean Giono à 386 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 580 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 282 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 431 mètres
- Ecole primaire Arziari à 181 mètres

Ventes au 1 Rue Emile Léonard

Les 3 ventes au 1 Rue Emile Léonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 novembre 2024

141 850 €(6 175 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.97 m²

1 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

16 septembre 2022

175 000 €(4 268 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

1 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

12 juillet 2022

146 000 €(6 061 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.09 m²

1 Rue Emile Léonard, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Emile Léonard dans son marché local

Prix du 1 Rue Emile Léonard par rapport à la voie

Sur Rue Emile Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 1 Rue Emile Léonard se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Emile Léonard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Emile Léonard se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.03 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Brigue, 06200 Nice(3,200 €)

Rue Josette Anelli, 06200 Nice(3,230 €)

Avenue du Trident, 06200 Nice(3,026 €)

Route de Turin, 06200 Nice(3,409 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Emile Léonard

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Emile Léonard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.