2 Rue du Marché, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 560 €

de 5 922 € à 9 007 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue du Marché, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 560 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue du Marché, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale Sainte-Reparate à 62 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 126 mètres
- Nice à 1319 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 727 mètres
- Collège Ségurane à 480 mètres
- Lycée général Masséna à 201 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 247 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 248 mètres

Ventes au 2 Rue du Marché

Les 3 ventes au 2 Rue du Marché donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 août 2022

218 000 €(6 659 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.74 m²

2 Rue du Marché, 06200 Nice

15 février 2022

255 000 €(8 226 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31 m²

2 Rue du Marché, 06200 Nice

19 novembre 2021

250 000 €(7 481 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•33.42 m²

2 Rue du Marché, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Marché dans son marché local

Prix du 2 Rue du Marché par rapport à la voie

Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 6 678 €/m². Avec un prix moyen de 7 560 €/m², le 2 Rue du Marché se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Marché par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marché se situe 47.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Boucherie, 06200 Nice(5,971 €)

Rue de l'Abbaye, 06200 Nice(5,213 €)

Descente Crotti, 06200 Nice(5,903 €)

Rue du Moulin, 06200 Nice(5,810 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Marché

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Marché apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.