8 Rue du Malonat, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 734 €

de 4 679 € à 6 787 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Malonat, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Rue du Malonat, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Saleya à 181 mètres
- Nice Riquier à 1450 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 851 mètres
- Collège Ségurane à 442 mètres
- Lycée général Masséna à 392 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 69 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 59 mètres

Ventes au 8 Rue du Malonat

Les 2 ventes au 8 Rue du Malonat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mai 2020

325 000 €(7 123 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•45.63 m²

8 Rue du Malonat, 06200 Nice

5 février 2020

175 500 €(2 700 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65 m²

8 Rue du Malonat, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Malonat dans son marché local

Prix du 8 Rue du Malonat par rapport à la voie

Sur Rue du Malonat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 8 Rue du Malonat se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Malonat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Malonat se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle du Malonat, 06200 Nice(6,024 €)

Rue Saint-Joseph, 06200 Nice(5,436 €)

Rue du Sénat, 06200 Nice(5,068 €)

Rue de la Préfecture, 06200 Nice(5,868 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Malonat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Malonat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.