9 Rue du Lycée, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 894 €

de 5 303 € à 7 316 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Rue du Lycée, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 894 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Rue du Lycée, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Lycée Masséna à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wilson à 110 mètres
- Nice à 1141 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 544 mètres
- Collège privé Sasserno à 417 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1505 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 82 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 327 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 85 mètres

Ventes au 9 Rue du Lycée

Une vente a été recensée au 9 Rue du Lycée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 septembre 2020

490 000 €(6 203 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79 m²

9 Rue du Lycée, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Lycée dans son marché local

Prix du 9 Rue du Lycée par rapport à la voie

Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 6 894 €/m², le 9 Rue du Lycée se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Lycée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Lycée se situe 34.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gubernatis, 06200 Nice(6,447 €)

Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice(6,526 €)

Rue Gioffrédo, 06200 Nice(6,199 €)

Rue Foncet, 06200 Nice(6,895 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Lycée

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Lycée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.