22 Rue du Docteur Ardoin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 469 €

de 3 868 € à 5 457 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Docteur Ardoin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.

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À propos du 22 Rue du Docteur Ardoin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
9 niveaux - 68 logements - 1498 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0374 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 478 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Corniche à 132 mètres
- Nice Riquier à 278 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 205 mètres
- Collège Antoine Risso à 475 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 236 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 158 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 227 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 245 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Ardoin

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Ardoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Docteur Ardoin dans son marché local

Prix du 22 Rue du Docteur Ardoin par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Ardoin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 22 Rue du Docteur Ardoin se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Docteur Ardoin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Ardoin se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Colonel Guide, 06200 Nice(4,416 €)

Rue Docteur Ciais, 06200 Nice(4,353 €)

Rue Saint-Jean d'Angely, 06200 Nice(4,610 €)

Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice(4,960 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Docteur Ardoin

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Docteur Ardoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.