2 Rue du Congrès, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 013 €

de 5 259 € à 9 013 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

9 180 €

de 7 079 € à 11 219 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Congrès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 013 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°4 et de 3.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue du Congrès, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 739 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de la Méditerranée à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Promenade à 78 mètres
- Nice à 1038 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 828 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 735 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 342 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 737 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Congrès

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Congrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Congrès dans son marché local

Prix du 2 Rue du Congrès par rapport à la voie

Sur Rue du Congrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 414 €/m². Avec un prix moyen de 7 013 €/m², le 2 Rue du Congrès se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Congrès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Congrès se situe 36.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 35.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Buffa, 06200 Nice(6,783 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Rue Docteur Albert Baréty, 06200 Nice(6,659 €)

Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice(7,119 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Congrès

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Congrès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.